https://www.annfeng-law.com https://www.annfeng-law.com/2024-12-06 <div data-rss-type="text"> <p> <strong> 房價高漲的時代， </strong> </p> <p> <strong> 夫妻、情侶共同買房，共同負擔房貸十分常見， </strong> </p> <p> <strong> 都說婚前婚後持有，會有很大的影響， </strong> </p> <p> <strong> 那麼買房子究竟該如何登記會比較好呢？ </strong> </p> <p> <strong> 共同持有，有什麼優缺點嗎？ </strong> </p> <p> <strong> 簡單來說， </strong> </p> <p> <strong> 婚前買房視為「個人財產」，婚後買房屬於「夫妻財產」， </strong> </p> <p> <strong> 若您與伴侶尚未有婚姻關係， </strong> </p> <p> <strong> 則共同持有或婚後買房更能夠保障彼此，但仍各有優缺點： </strong> </p> <p> <strong> 房子登記分為三大類： </strong> </p> <p> <strong> 1. 共有登記：指房屋是登記人共同持有 </strong> </p> <p> <strong> 　　　優點：各自擁有房屋和土地所有權 </strong> </p> <p> <strong> 　　　缺點：持有人皆喪失首購的優惠方案 </strong> </p> <p> <strong> 2. 未有婚姻關係單方登記：指房屋登記在其中一人名下 </strong> </p> <p> <strong> 　　　優點：另一人名下若無房屋，未來購屋仍享有首購優惠 </strong> </p> <p> <strong> 　　　缺點：婚前購買，不屬共同財產， </strong> </p> <p> <strong> 　　　房屋所有權或未來賣屋所得，僅屬於登記方權益 </strong> </p> <p> <strong> ３. 夫妻購屋：房屋登記在夫妻其中一人名下 </strong> </p> <p> <strong> 　　　優點：可依據貸款條件擇優選擇登記人 </strong> </p> <p> <strong> 　　　缺點：屬於婚後財產，若無特別約定財產制，則未來分配採「法定財產制」(民法第1030條之1) </strong> </p> <p> <strong> 如果您想更進一步了解情侶、夫妻共同買房登記方式的優缺點， </strong> </p> <p> <strong> 或想約定婚前協議與分別財產制者， </strong> </p> <p> <strong> 歡迎預約諮詢最專業、有溫度的安豐法律事務所， </strong> </p> <p> <strong> 安豐法律團隊與專業地政士配合，將以客觀且專業角度給予分析， </strong> </p> <p> <strong> 提供最適合的法律建議與支援 </strong> <span> <span>  </span> </span> </p> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/8e6bfdea/dms3rep/multi/2024-12-06.jpg" alt=""/> </div> Fri, 06 Dec 2024 05:59:42 GMT https://www.annfeng-law.com/2024-12-06 thumbnail main image https://www.annfeng-law.com/2024-11-06 <div data-rss-type="text"> <p> <strong> 每個人都是抱著牽手到老的信念而結婚， </strong> </p> <p> <strong> 但如果現實不從人願，最後不得不選擇走向離婚這條路， </strong> </p> <p> <strong> 或已經有這樣的念頭，您必須了解兩大重點： </strong> </p> <p> <strong> 一、 </strong> <a href="https://www.facebook.com/hashtag/%E9%9B%A2%E5%A9%9A%E6%96%B9%E5%BC%8F?__eep__=6&amp;__cft__[0]=AZXlGuTSBJUOAjViS1kPHF-cMIC9uJAwiv2fvj3aKfEIhGTYmdEZOwyAMGjBCRK5HZNxcvC5w-k2bLPfdGUm9zy6ReO4wo7Ohm_ezu9bVXFU9Fg7MkKAc5YcpLrjVZ-5S2Fmdexi6C-HsJfoGttMGrKfkb0n7cHMFQxK3e_2rQHdNu5luB6BOTms_iHIi3KMmKQ&amp;__tn__=*NK-R" target="_blank"> <strong> #離婚方式 </strong> </a> <strong> 　二、 </strong> <a href="https://www.facebook.com/hashtag/%E6%9C%AA%E6%88%90%E5%B9%B4%E5%AD%90%E5%A5%B3%E8%A6%AA%E6%AC%8A%E5%AE%89%E6%8E%92?__eep__=6&amp;__cft__[0]=AZXlGuTSBJUOAjViS1kPHF-cMIC9uJAwiv2fvj3aKfEIhGTYmdEZOwyAMGjBCRK5HZNxcvC5w-k2bLPfdGUm9zy6ReO4wo7Ohm_ezu9bVXFU9Fg7MkKAc5YcpLrjVZ-5S2Fmdexi6C-HsJfoGttMGrKfkb0n7cHMFQxK3e_2rQHdNu5luB6BOTms_iHIi3KMmKQ&amp;__tn__=*NK-R" target="_blank"> <strong> #未成年子女親權安排 </strong> </a> </p> <p> <strong> 離婚在法律上分成三種方式： </strong> </p> <p> <strong> ①協議離婚：雙方合意到戶政事務所辦理離婚程序 </strong> </p> <p> <strong> ②調解離婚：雙方經法院進行調解、和解達成離婚共識 </strong> </p> <p> <strong> ③判決離婚：由法官來判決是否離婚 </strong> </p> <p> <strong> 未成年子女的監護權 </strong> </p> <p> <strong> 一般人在講的「監護權」，其實正確的法律用語是「親權」 </strong> </p> <p> <strong> 更準確的說是「未成年子女之權利與義務」， </strong> </p> <p> <strong> 換句話說，照顧小孩不只是「權利」更是「義務」 </strong> </p> <p> <strong> 法院會如何判定子女監護權呢？ </strong> </p> <p> <strong> 法院通常為以未成年子女最佳利益作為考量， </strong> </p> <p> <strong> 建議父母可以從照顧孩子的生活層面去思考規劃，比方說： </strong> </p> <p> <strong> ①最少失落原則：盡量保持原有的人際關係 例如：兄弟姊妹同住 </strong> </p> <p> <strong> ②工作及經濟狀況：確認父母親其中一方能兼顧工作與陪伴或是否有後援 </strong> </p> <p> <strong> ③主要照顧者：儘量由原照顧者繼續照顧，減少適應不良 </strong> </p> <p> <strong> ④最小變動原則：盡量保持原有的生活 例如：不轉學、不搬家 </strong> </p> <p> <strong> ⑤親職能力：誰較能依孩子特質去教導及處理孩子的各種問題&#11;&#11;以上是常見的參考原則，並非無法變動，父母可以用孩子聽得懂的話語，讓孩子知道未來生活上的變化與安排。 </strong> </p> <p> <strong> 安豐小提醒 </strong> </p> <p> <strong> 請記得監護權的安排並不是爭奪孩子的戰爭， </strong> </p> <p> <strong> 不論最後判決由哪一方擔任監護人，都必須要當個「友善父母」！ </strong> </p> <p> <strong> 盡量不要讓自己對另一半的負面情緒影響給孩子， </strong> </p> <p> <strong> 也不要阻止另一半探視孩子， </strong> </p> <p> <strong> 即使爸爸媽媽分開了，也要讓孩子感受持續的關愛， </strong> </p> <p> <strong> 當孩子永遠的後盾，才是給孩子最好的身教跟禮物 </strong> </p> <p> <strong> 若您對離婚方式或孩子監護權有疑問，或需要協助 </strong> </p> <p> <strong> 歡迎電話預約諮詢最貼心、細心用心的法律專家 </strong> </p> <p> <strong> ▼法律大小事，就讓安豐來幫您們解決▼ </strong> </p> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/8e6bfdea/dms3rep/multi/2024-11-06.jpg" alt=""/> </div> Wed, 06 Nov 2024 05:32:42 GMT https://www.annfeng-law.com/2024-11-06 thumbnail main image https://www.annfeng-law.com/2024-11-01 <div data-rss-type="text"> <p> <strong> 【車禍糾紛 該如何做才能捍衛自己的權益呢？】 </strong> </p> <p> <strong> 馬路如虎口，一恍神車禍就發生了 </strong> </p> <p> <strong> 輕則皮肉傷，重則對一個家庭烙印上難以忘記的傷痛 </strong> </p> <p> <strong> 當事故發生後，最頭疼的就是處理後續問題 </strong> </p> <p> <strong> 無論是賠償問題、責任歸咎、保險理賠…. </strong> </p> <p> <strong> 若過程中沒有得到共識，便成為麻煩的車禍糾紛 </strong> </p> <p> <strong> 當遇到車禍糾紛請記住三要點： </strong> </p> <p> <strong> 蒐集證據 </strong> </p> <p> <strong> 保有完整且足夠的證據， </strong> </p> <p> <strong> 能夠在後續進行肇事責任判決時更有保障 </strong> </p> <p> <strong> 聯繫保險公司 </strong> </p> <p> <strong> 初步說明，估算保險理賠大約到什麼程度 </strong> </p> <p> <strong> 尋求專業法律人士 </strong> </p> <p> <strong> 若調解未果或私下和解後有爭議， </strong> </p> <p> <strong> 避免對方獅子大開口且蠻橫無理的要求， </strong> </p> <p> <strong> 有專業律師協助，能確保自身權益 </strong> </p> <p> <strong> 安豐貼心小提醒 </strong> </p> <p> <strong> 發生車禍的時候，除非有行車紀錄器全程記錄下來 </strong> </p> <p> <strong> 否則請記得要「保持現場原狀」 </strong> </p> <p> <strong> 這步驟很重要！很重要！很重要！ </strong> </p> <p> <strong> ※若情況允許，拍攝車禍現場留存證據是合法的※ </strong> </p> <p> <strong> 當車禍發生後，切勿讓情緒主導行為。 </strong> </p> <p> <strong> 與其陷入無止境的爭執，不如交給安豐 </strong> </p> <p> <strong> 讓我們以專業的角度，替您解決糾紛 </strong> </p> <p> <strong> 並且擬定最適合處理方案， </strong> </p> <p> <strong> 助您順利解決車禍糾紛 </strong> </p> <p> <strong> 不論您面臨棘手的、無奈的...各種爭議， </strong> </p> <p> <strong> 讓專業的法律專家安豐陪您一起面對難關！ </strong> </p> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/8e6bfdea/dms3rep/multi/2024-11-01.jpg" alt=""/> </div> Fri, 01 Nov 2024 05:32:59 GMT https://www.annfeng-law.com/2024-11-01 thumbnail main image https://www.annfeng-law.com/2024-10-09 <div data-rss-type="text"> <p> <strong> 曾有人問法律事務所是否有淡旺季之分， </strong> </p> <p> <strong> 仔細回想了下，每每闔家團聚的節日過後， </strong> </p> <p> <strong> 諮詢家族財產問題的客戶的確增加了一些… </strong> </p> <p> <strong> ◆常見問題： </strong> </p> <p> <strong> Q1.如果父親沒有留下書面遺囑，但父親生前身體尚硬朗時，曾口頭說要給大兒子多一份財產，而且有錄音，這樣有效嗎？ </strong> </p> <p> <strong> A1.答案是無效。遺囑應依民法第1189條規定以下五種方式製作，具有相當嚴格的法律要件，除此以外都不能產生遺囑的效力喔！ </strong> </p> <p> <strong> 1.自書遺囑 </strong> </p> <p> <strong> 2.公證遺囑 </strong> </p> <p> <strong> 3.密封遺囑 </strong> </p> <p> <strong> 4.代筆遺囑 </strong> </p> <p> <strong> 5.口授遺囑 </strong> </p> <p> <strong> Q2.如果父親過世後，繼承人間對於遺產分割達成共識的話，就不動產的部分，該怎麼辦理繼承登記呢？ </strong> </p> <p> <strong> A2.請全體繼承人共同簽立「遺產分割協議書」，然後先向國稅局申報並繳納遺產稅，取得完稅證明或免稅證明或同意移轉證明書，檢附登記申請書、登記清冊、繼承系統表、除戶謄本、繼承人現在的戶籍謄本、土地、建物所有權狀及其他相關證明文件，向不動產所在之地政事務所申辦。注意繼承登記應於被繼承人死亡之日起6個月內辦理喔！ </strong> </p> <p> <strong> Q3.如果父親過世後，繼承人間對於遺產分割沒有共識的話，怎麼辦呢？ </strong> </p> <p> <strong> A3.分割方式有2種，1種是協議分割，1種是裁判分割，當繼承人間能夠協議的話就不用跑法院，但若無法協議的時候，任何一位繼承人都可以向法院提出「遺產分割訴訟」，法官在審理過程中會參考各個繼承人的意見，必要時也會到現場履勘實際情形，並請地政機關丈量不動產的面積範圍，綜合裁判出最適當的遺產分割方案。 </strong> </p> <p> <strong> 安豐有不動產相關法律專業律師團隊， </strong> </p> <p> <strong> 以及經歷豐富的地政士事務所一同協助案件處理， </strong> </p> <p> <strong> 遺產分割訴訟通常較為複雜，建議委任律師處理， </strong> </p> <p> <strong> 讓客戶安心、放心，安豐最用心， </strong> </p> <p> <strong> 讓我們協助您用最省時、省力的方式， </strong> </p> <p> <strong> 解決遺產糾紛與家族土地之間的爭議。 </strong> </p> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/8e6bfdea/dms3rep/multi/2024-10-09.jpg" alt=""/> </div> Wed, 09 Oct 2024 05:28:50 GMT https://www.annfeng-law.com/2024-10-09 thumbnail main image https://www.annfeng-law.com/2024-10-02 <div data-rss-type="text"> <p> <strong> 網路的發達讓通訊與金流更加便利， </strong> </p> <p> <strong> 卻也間接成為了犯罪溫床！ </strong> </p> <p> <strong> 近年訊息、信件、網購詐騙猖獗， </strong> </p> <p> <strong> 不少受害者在發現被詐騙後，著急地尋找律師協助， </strong> </p> <p> <strong> 而腦筋動得快的詐騙集團早已嗅到商機， </strong> </p> <p> <strong> 衍生出新型態的詐騙型態——假冒律師詐騙被害人！ </strong> </p> <p> <strong> 所託非人！被詐騙求助假律師後竟被二次詐騙！ </strong> </p> <p> <strong> 安豐近期協助處理一樁網路詐騙案件， </strong> </p> <p> <strong> 受害者被網購詐騙後十分著急， </strong> </p> <p> <strong> 在社群上看到一間頗具知名度的律師事務所， </strong> </p> <p> <strong> 提供網路詐騙救濟諮詢服務，聲稱一定能討回被騙款項。 </strong> </p> <p> <strong> 諮詢期間對方顯得專業又有耐心，受害者不疑有他， </strong> </p> <p> <strong> 所以當「假律師」要求其支付諮詢費，也毫不猶豫地匯款， </strong> </p> <p> <strong> 匯款之後假律師卻消失地無影無蹤，才發現自己竟被二度詐騙！ </strong> </p> <p> <strong>  確認身分+現場諮詢，避免二度被詐荷包失血 </strong> </p> <p> <strong> 安豐律師事務所有專業執業律師團隊， </strong> </p> <p> <strong> 我們會深入了解您的狀況，並盡心為您提供法律相關協助， </strong> </p> <p> <strong> 安豐律師團隊皆有合法律師執照證明， </strong> </p> <p> <strong> 讓尋求法律協助的每個人，都能安心信賴， </strong> </p> <p> <strong> 歡迎預約現場諮詢，讓我們為您伸張應有的正義！ </strong> </p> <p> <strong> ​安豐提供專業的爭議協調、民事訴訟等法律協助， </strong> </p> <p> <strong> 立即私訊，了解保障公司的法律顧問服務！ </strong> <span> <span>  </span> </span> </p> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/8e6bfdea/dms3rep/multi/2024-10-02.jpg" alt=""/> </div> Wed, 02 Oct 2024 05:27:24 GMT https://www.annfeng-law.com/2024-10-02 thumbnail main image https://www.annfeng-law.com/2024-09-11 <div data-rss-type="text"> <p> <strong> 「最近準備和兩位好朋友一起合資開公司， </strong> </p> <p> <strong> 我們認識很久了，私下也非常熟， </strong> </p> <p> <strong> 但爸媽態度強硬地說，合夥就必須找律師一起談， </strong> </p> <p> <strong> 我很為難，了解家人是擔心， </strong> </p> <p> <strong> 但怕朋友覺得我這樣做很不給面子…傷了多年的情誼…」 </strong> </p> <p> <strong> 其實我們非常了解初談這些狀況時心中的忐忑， </strong> </p> <p> <strong> 但根據多年的經驗來說，透過專業規劃的合夥人， </strong> </p> <p> <strong> 在後續共事、同甘、共苦的過程中， </strong> </p> <p> <strong> 才能理性客觀的幫助彼此維持友好狀態， </strong> </p> <p> <strong> 後續我也邀請這位客戶將其他兩位合夥人一起帶來討論， </strong> </p> <p> <strong> 過程中和三位年輕人說明了合夥開業為什麼需要律師協助， </strong> </p> <p> <strong> 不僅僅是保障每一個人獲得最公平的利潤分配， </strong> </p> <p> <strong> 更能避免之後若在意見分歧、業務上的糾紛， </strong> </p> <p> <strong> 可以明確釐清大家的直行方向與應負的責任， </strong> </p> <p> <strong> 能夠更順利的共同解決遇到的問題。 </strong> </p> <p> <strong> 其實，律師協助利潤分配並非算計與防著對方， </strong> </p> <p> <strong> 而是因為珍視，避免讓個人意見與遇到的狀況影響了彼此， </strong> </p> <p> <strong> 可以讓彼此更站在同一陣線，一起面對未來營運的各種挑戰。 </strong> </p> <p> <strong> 這三位年輕人，後來成立的公司蓬勃地營運著， </strong> </p> <p> <strong> 很開心後來也聽到他們分享，幸好有請安豐協助合夥事宜， </strong> </p> <p> <strong> 他們沒有因為多一個合夥人的身分而變得疏離， </strong> </p> <p> <strong> 反而更能敞開心胸討論工作與人生的所有大小事。 </strong> </p> <p> <strong> 實現夢想，有安豐做您最可靠的後盾 </strong> </p> <p> <strong> 您也正籌劃與人合夥嗎？歡迎向我們諮詢法律建議！ </strong> <span> <span>  </span> </span> </p> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/8e6bfdea/dms3rep/multi/2024-09-11.jpg" alt=""/> </div> Wed, 11 Sep 2024 05:25:49 GMT https://www.annfeng-law.com/2024-09-11 thumbnail main image https://www.annfeng-law.com/2024-09-04 <div data-rss-type="text"> <p> <strong> 除了有課業需要兼顧的學生， </strong> </p> <p> <strong> 不少社會人士也會選擇兼職打工賺補貼， </strong> </p> <p> <strong> 但因為工作時間彈性，加上大部分選擇兼職性質工作的人， </strong> </p> <p> <strong> 可能有家庭需要照顧，或個人事業需要忙碌， </strong> </p> <p> <strong> 經常有臨時請假、早退的情形， </strong> </p> <p> <strong> 更甚者還可能沒有報備就直接不來上班！ </strong> </p> <p> <strong> 讓不少小商家老闆傷透腦筋… </strong> </p> <p> <strong> 兼職員工工作狀況不好，可以直接請他做到今天嗎？ </strong> </p> <p> <strong> 不少老闆會認為兼職人員不是正式員工， </strong> </p> <p> <strong> 所以可以直接辭退對方，但兼職人員一樣在勞基法保障範圍內， </strong> </p> <p> <strong> 因此即使是一個月只有幾天班的兼職人員， </strong> </p> <p> <strong> 一樣要以符合勞基法的方式資遣！ </strong> </p> <p> <strong> 兼職人員常見勞資爭議劃重點！ </strong> </p> <p> <strong> 沒有預告、沒有提供資遣費就開除兼職人員 </strong> </p> <p> <strong> 因為上班時數太少，而未幫兼職人員保勞健保 </strong> </p> <p> <strong> 當日延長工時超過兩小時，但仍以一般時薪計薪 </strong> </p> <p> <strong> 兼職人員特休假未計算薪水 </strong> </p> <p> <strong> 兼職人員因為工時彈性，是許多中小型商家喜好的員工類型， </strong> </p> <p> <strong> 但彈性的工作性質，卻也成為疏漏相關法規的陷阱， </strong> </p> <p> <strong> 在聘雇與公司有政策變化時， </strong> </p> <p> <strong> 安豐法律事務所不僅能提供您專業的相關勞動法規建議， </strong> </p> <p> <strong> 也能在您遇到勞動爭議時，協助雙方建立良好溝通與調解。 </strong> </p> <p> <strong> 安豐提供專業的爭議協調、民事訴訟等法律協助， </strong> </p> <p> <strong> 立即私訊，了解保障公司的法律顧問服務！ </strong> </p> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/8e6bfdea/dms3rep/multi/2024-09-04.jpg" alt=""/> </div> Wed, 04 Sep 2024 05:24:06 GMT https://www.annfeng-law.com/2024-09-04 thumbnail main image https://www.annfeng-law.com/2024-08-08 <div data-rss-type="text"> <p> <strong> 兩句我願意， </strong> </p> <p> <strong> 一紙婚約讓我倆成為世上關係最密不可分的關係， </strong> </p> <p> <strong> 我們一起分享生活、一起面對人生， </strong> </p> <p> <strong> 然而即使同床共枕，也可能走向不同的未來， </strong> </p> <p> <strong> 就算不捨，我們也要好好地向彼此道別， </strong> </p> <p> <strong> 我暗暗祈禱現實面的問題， </strong> </p> <p> <strong> 不會成為失去彼此，這個生命最重要朋友，的最大難關…。 </strong> </p> <p> <strong> 相愛容易相處難，談錢卻怕傷感情？ </strong> </p> <p> <strong> 現代婚姻觀念平等， </strong> </p> <p> <strong> 許多新一代族群都希望婚後可各自保有個人生活與財產， </strong> </p> <p> <strong> 然而在法律層面看來，婚後財產視同配偶共同財產， </strong> </p> <p> <strong> 與其不清不楚地成為利益綁定關係， </strong> </p> <p> <strong> 不如在婚前清楚訂立財產協議，為未知的來日添一份保障！ </strong> </p> <p> <strong> 安豐專業律師團隊結合會計事務所， </strong> </p> <p> <strong> 能協助每對新人妥善規劃與協調財產劃分方式， </strong> </p> <p> <strong> 並成為對雙方而言都公正的第三方見證人， </strong> </p> <p> <strong> 談錢不怕傷感情，談不攏錢才會傷感情， </strong> </p> <p> <strong> 讓可靠的安豐律師團隊，為您實現婚姻中的實質平等！ </strong> </p> <p> <strong> 婚前沒有協議財產，現在要離婚了，該怎麼辦？ </strong> </p> <p> <strong> 婚前沒有清楚談好財產劃分方式也不用擔心， </strong> </p> <p> <strong> 安豐身經百戰的民事專業律師， </strong> </p> <p> <strong> 能詳細梳理您與對方的財產與責任， </strong> </p> <p> <strong> 為您爭取屬於您的權益！ </strong> </p> <p> <strong> 遇到讓您束手無策的婚姻財產問題嗎？ </strong> </p> <p> <strong> 現在就與安豐聯繫諮詢！ </strong> </p> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/8e6bfdea/dms3rep/multi/2024-08-09.jpg" alt=""/> </div> Thu, 08 Aug 2024 05:19:58 GMT https://www.annfeng-law.com/2024-08-08 thumbnail main image https://www.annfeng-law.com/2024-08-02 <div data-rss-type="text"> <p> <strong> 大壯的兒子即將結婚，大壯想送小夫妻一間房做為新婚賀禮， </strong> </p> <p> <strong> 因為夫妻年紀還輕，便選擇價格實惠的中古屋， </strong> </p> <p> <strong> 原屋主告訴大壯，此房屋只接受「現況交屋」， </strong> </p> <p> <strong> 大壯看著窗明几淨的房屋，心想看起來沒什麼問題， </strong> </p> <p> <strong> 簽約後才發現，這居然是一間漏水白蟻屋… </strong> </p> <p> <strong> 同意現況交屋後才發現房屋問題，是不是只能自己認賠呢？ </strong> </p> <p> <strong> 同意現況交屋表示買家接受房屋瑕疵， </strong> </p> <p> <strong> 並不會在成交後要求賣家修繕。 </strong> </p> <p> <strong> 但現況交屋的糾紛時有所聞， </strong> </p> <p> <strong> 不外乎是賣家隱瞞房屋「無法從外觀察覺」的狀況， </strong> </p> <p> <strong> 有些買家甚至在交屋幾個月後才發現這些問題， </strong> </p> <p> <strong> 然而現況交屋並不等於賣家零責任！ </strong> </p> <p> <strong> 合約必須附有「標的物現況說明書」， </strong> </p> <p> <strong> 且賣家必須如實呈報房屋狀況。 </strong> </p> <p> <strong> 即使合約註記出賣人不負瑕疵擔保責任， </strong> </p> <p> <strong> 但若賣家故意隱瞞買家關於房屋瑕疵狀況，出賣人仍然不能免除瑕疵擔保責任。 </strong> </p> <p> <strong> 買家可以透過民事訴訟要求賣家解約、求償，或是減少價金 </strong> </p> <p> <strong> 買房合約陷阱多，若是您購買現況交屋的房屋後發現瑕疵， </strong> </p> <p> <strong> 歡迎來找安豐諮詢，讓我們協助您爭取您應有的權益！​ </strong> <span> <span>  </span> </span> </p> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/8e6bfdea/dms3rep/multi/2024-08-02-1.jpg" alt=""/> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/8e6bfdea/dms3rep/multi/2024-08-02-2.jpg" alt=""/> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/8e6bfdea/dms3rep/multi/2024-08-02-3.jpg" alt=""/> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/8e6bfdea/dms3rep/multi/2024-08-02-4.jpg" alt=""/> </div> Fri, 02 Aug 2024 05:17:46 GMT https://www.annfeng-law.com/2024-08-02 thumbnail main image https://www.annfeng-law.com/2024-07-10 <div data-rss-type="text"> <p> <strong> 從案例，看懂法律! </strong> </p> <p> <strong> 員工對公司經營的影響力高過自己， </strong> </p> <p> <strong> 且野心勃勃、愈來愈不遵守公司指令...等難解的經營問題， </strong> </p> <p> <strong> 究竟該如何處理呢？ </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> 一起跟著安豐從KPOP熱門事件， </strong> </p> <p> <strong> 知名新生代女團NewJeans所屬的ADOR公司與母公司HYBE的紛爭 </strong> </p> <p> <strong> 看股權分配與經營權、所有權掌握的重要性！ </strong> </p> <p> <strong> 起因： </strong> </p> <p> <strong> HYBE指控旗下子公司ADOR的閔執行長 </strong> </p> <p> <strong> 稱其企圖集覽外資收購母公司持有的80%股份，藉此奪取完全經營權。 </strong> </p> <p> <strong> 母公司召開臨時股東大會，要求強制解僱閔執行長。 </strong> </p> <p> <strong> 結果： </strong> </p> <p> <strong> 閔執行長不甘處分，向法院提交禁止行使表決權的假處分申請， </strong> </p> <p> <strong> 法院通過申請，若母公司HYBE強硬通過解僱案， </strong> </p> <p> <strong> 必須支付高達四億元台幣的賠款。 </strong> </p> <p> <strong> 輿論雖壓到性支持閔執行長的勝利， </strong> </p> <p> <strong> 然而站在母公司的立場來看，也能看出老闆的難題： </strong> </p> <p> <strong> -得力幹將功高震主，老闆漸漸失去決策話語權 </strong> </p> <p> <strong> -執行長派人馬掌握公司高層權力，母公司決定權縮減 </strong> </p> <p> <strong> -對方持有公司董事權力，既有部分經營權又有部分所有權，難以徹底剷除。 </strong> </p> <p> <a href="https://www.facebook.com/hashtag/%E5%AE%89%E8%B1%90%E8%A7%80%E9%BB%9E?__eep__=6&amp;__cft__[0]=AZWiR7Bn1jbAHWOwmnFEmxBB8i9nguWUt6X7DEGE64RdBBwZBtOGRYAA2j8ih5v33_VX6UD3610JcdAc6YRyO1pK3GlGmDfYbRunvgiGaQKPXF42dH3ED9KL9IQYkkNUTxDc4t1Ew7u1I61QxsH7xkdA-bKBEF5jUMHyoTYEuVoEqgP9qQm5KqK14vOsJHPu4C8&amp;__tn__=*NK-R" target="_blank"> <strong> #安豐觀點 </strong> </a> <strong> </strong> </p> <p> <strong> 為避免此難解紛爭，建議合作前，就清楚訂立公司經營權與所有權的分配，如遇到相關問題，安豐則會協助全盤統整脈絡，依據有利證明提起相關訴訟。再次提醒，經營權與所有權的分離，是為了落實法人內外部權責，能夠相互制衡，董事負責經營及將股東利益最大化、股東則負責出資及提供資金讓公司運作。 </strong> </p> <p> <strong> 許多人和親信一同經營公司，會為了不傷感情選擇「最公平」的股份分配或權力分配方式，然而平均分配下的權力，在日後發生意見分歧時，卻可能成為阻礙公司發展的絆腳石。 </strong> </p> <p> <strong> 在商言商，安豐建議在公司營運前必須尋求專業律師與會計師的協助， </strong> </p> <p> <strong> 清楚明訂相關權利分配與條款訂定， </strong> </p> <p> <strong> 避免日後有衝突時必須鬧到對簿公堂的地步， </strong> </p> <p> <strong> 法律問題，讓安豐為您妥善處理！ </strong> <span> <span>  </span> </span> </p> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/8e6bfdea/dms3rep/multi/2024-07-10.jpg" alt=""/> </div> Wed, 10 Jul 2024 03:56:48 GMT https://www.annfeng-law.com/2024-07-10 thumbnail main image https://www.annfeng-law.com/2024-07-03 <div data-rss-type="text"> <p> <strong> 李媽媽與丈夫一起打拼大半輩子，攢下了豐厚的財產與房產， </strong> </p> <p> <strong> 然而丈夫在去年因年事過高仙逝，讓李媽媽不禁擔心起自己的身後事， </strong> </p> <p> <strong> 想在行有餘力之時將名下財產移轉到子女名下， </strong> </p> <p> <strong> 但聽鄰居太太說現在就移轉財產可能會被收一大筆稅金， </strong> </p> <p> <strong> 讓李媽媽很是頭疼… </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> 財產變燙手山芋？如何移轉最妥善呢？ </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <a href="https://www.facebook.com/hashtag/%E8%B2%A1%E7%94%A2%E7%A7%BB%E8%BD%89?__eep__=6&amp;__cft__[0]=AZVIqMwJJj5dbUd0mXk95t6H_X4XWNvHKyW-Ui_m6M0mVVlG6U-59YL5l9STe3g-vzS1MQWdD9kcvaduKd2ooYq-wlfYVLxb7YIcjZfKXWvNNMLgacna000qHmT1sxJjlmX1xJdW0Z96r-l2W94W8f7XMuPY_5Ii6GFA0WhdDCs9x0EKVnAYOw9yJqmNU87htAc&amp;__tn__=*NK-R" target="_blank"> <strong> #財產移轉 </strong> </a> <strong> 一直是安豐經常協助經手的項目， </strong> </p> <p> <strong> 許多長輩會希望在自己還有能力安排時將名下財產移轉給子女， </strong> </p> <p> <strong> 既能確保財產妥善處理，也能掌握稅金扣除狀況。 </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> 及早移轉財產好處多，就交給專業的安豐來協助您！ </strong> </p> <p> <strong> 為您梳理相關錯綜複雜的法條，保障全方位權益 </strong> </p> <p> <strong> 與專業會計師事務所合作，為您的財產精打細算。 </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> 財產結構複雜，更要謹慎規劃！ </strong> </p> <p> <strong> 安豐法律事務所精通各項稅務法， </strong> </p> <p> <strong> 偕同合作專業的會計事務所、地政事務所， </strong> </p> <p> <strong> 從法律層面到稅務層面為您層層把關， </strong> </p> <p> <strong> 讓您用最節稅、公平、安心的方式解決複雜的財產繼承問題！ </strong> <span> <span>  </span> </span> </p> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/8e6bfdea/dms3rep/multi/2024-07-03.jpg" alt=""/> </div> Wed, 03 Jul 2024 05:22:16 GMT https://www.annfeng-law.com/2024-07-03 thumbnail main image https://www.annfeng-law.com/2024-02-21 <div data-rss-type="text"> <p> <strong> 長輩安詳地離世了，留下一大片祖產土地給六個兒女，然而大哥生意愈做愈困難，萌生了想要賣掉祖產的念頭，和兄弟姊妹商量，有的想賣掉、有的想留著蓋房，而每個人都覺得自己該分比較大塊的地，漸漸地愈吵愈兇，兄弟姊妹感情也愈來愈疏離… </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> 「樹大會分枝，人大會分家。」是許多人恐懼卻也難以避免的人生過程，如果真到了那一步，為了維護自己應有的利益，面對共同持有的遺產，請跟著安豐了解究竟該怎麼處理! </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <a href="https://www.facebook.com/hashtag/%E9%81%BA%E7%94%A2%E5%88%86%E5%89%B2?__eep__=6&amp;__cft__[0]=AZWOQF4tjkTPdyFA_nY6XSAOofthyX5ZXqAU4FTvqsz6V30g9rpYBI-1hnNhoAzNPkt8YqiLbXnaoGzUITaf4bBDTP4JiEkR-9tG3KhxvZJ4yzQzXwgn7hlsuFCjMOa9Zp7eCTDdBYVwn1cFClnl8mcLoYiLIXvEk1Fo6BPW1BZK-pdorQMyd7mGPjMk1TL3KoU&amp;__tn__=*NK-R" target="_blank"> <strong> #遺產分割 </strong> </a> <strong> 是以消滅遺產之公同共有關係為目的之法律行為，繼承人們可以提出訴訟，讓我們用專業協助分割共同遺產，讓每個繼承人都能得公平滿意的遺產配置。 </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> 面對錯綜複雜的遺產分割問題，您可以這麼做： </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> 1. 嘗試與其他繼承人溝通，協議是否能彼此解決分割遺產事宜，若無法達成共識，可請律師協助。 </strong> </p> <p> <strong> 2. 由律師協助書寫遺產分割協議書，並附有所有繼承人親筆簽名。 </strong> </p> <p> <strong> 3. 向法院公證遺產分割協議書，使其具有法律效力。 </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> 利益固然重要，但親人間的感情更加可貴，盤根錯節的遺產問題就讓專業的安豐法律事務所替您仔細梳理！安豐也有不動產規劃、地政士相關協力廠商，完善的法律及周邊服務，協助您與親人能順利、公平地，維護自身相關權益，獲得屬於您的那份遺產。 </strong> <span> <span>  </span> </span> </p> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/8e6bfdea/dms3rep/multi/2024-02-21.jpg" alt=""/> </div> Wed, 21 Feb 2024 03:53:54 GMT https://www.annfeng-law.com/2024-02-21 thumbnail main image https://www.annfeng-law.com/2024-02-01-you-are-fired <div data-rss-type="text"> <p> <strong> 大中午了員工還是沒現身，打電話也聯繫不到人，老闆一個人忙地天昏地暗，不知過了多久員工才傳訊息說：「今天不舒服不過去了」，三不五時鬧失蹤，就算出現，工作也做得很隨便，怎麼請了員工比不請還要累？！ </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> 這樣令人頭疼的員工，可以直接開除嗎？ </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> 雖然勞動基準法是為保障員工、避免員工在勞資糾紛中處於弱勢而立定的，但在符合勞基法規範的特殊事由下，雇主是可以不經預告單方面開除員工且不需給予資遣費的： </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> 員工隱瞞實情、說謊(如：學經歷等)，而錄取工作。 </strong> </p> <p> <strong> 員工對雇主、雇主家屬、主管、同事或工作相關人員言語或肢體暴力。 </strong> </p> <p> <strong> 員工被判有期徒刑以上的刑罰。 </strong> </p> <p> <strong> 員工違反勞動契約或工作規則，情節重大。 </strong> </p> <p> <strong> 員工故意損害公司機器、工具、原料、產品，或故意洩漏雇主技術上、營業上之秘密，致雇主受有損害者 </strong> </p> <p> <strong> 員工連三工作天無故曠職，或一個月內曠職達六天。 </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> 以下幾種情形解雇員工需支付資遣費： </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> 公司倒閉或轉讓。 </strong> </p> <p> <strong> 營運嚴重虧損需解雇員工維持營運、或業務變更，有減少人力的必要。 </strong> </p> <p> <strong> 員工無法勝任職務，且公司提供績效改善計畫後仍無起色。 </strong> </p> <p> <strong> 不可抗力因素公司必須停止營運超過 1 個月。 </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> 並非提供資遣費就能任意解雇員工，合法資遣必備項目不能少，避免官司纏身 </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> ➊ 按照員工年資提前預告資遣、提供員工帶薪謀職假 </strong> </p> <p> <strong> ➋ 向主管機關、公立就服機構通報資遣 </strong> </p> <p> <strong> ➌ 給付員工資遣費、當月薪資，並結清特休工資 </strong> </p> <p> <strong> ➍ 開立非自願離職證明書 </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> 職場眉角多，相關法規更是錯綜複雜， </strong> </p> <p> <strong> 受夠惡質員工又不知道怎麼合法處理嗎? </strong> </p> <p> <strong> 讓安豐專業律師協助您！仔細舉證、嚴謹注意每個法律細節， </strong> </p> <p> <strong> 還給您安心順利的工作環境！ </strong> </p> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/8e6bfdea/dms3rep/multi/2024-02-01.jpg" alt=""/> </div> Thu, 01 Feb 2024 03:51:06 GMT https://www.annfeng-law.com/2024-02-01-you-are-fired thumbnail main image https://www.annfeng-law.com/2024-01-17 <div data-rss-type="text"> <p> <strong> 新婚的小雅，近期與先生打算購屋。因為預算有限，夫妻倆看的都是中古屋，找了許久，夫妻倆終於看到一間完美符合需求的溫馨小屋，再三和屋主確認屋子沒有其他狀況後，沒幾天就簽約成交了。 </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> 沒想到入住後遇上颱風季，小雅赫然發現天花板嚴重漏水，滿目瘡痍的壁癌，也只是用漂亮的裝潢版遮住，完全沒有處理！小雅氣沖沖地連絡原屋主想討個說法，沒想到屋主卻反過來怪她自己沒檢查清楚，不是他的責任…… </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> 買到漏水屋，你可以先這麼做 </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> 檢查契約書是否有揭露漏水問題 </strong> </p> <p> <strong> 一般成屋買賣契約和不動產說明書裡面，都有會「滲漏水狀況」的揭露要求與位置標示，可檢查此欄位是否有如實填寫。 </strong> </p> <p> <strong> 是否在保固期內 </strong> </p> <p> <strong> 民法規定的瑕疵擔保請求權原則上是在交屋後五年，發現漏水問題可以存證信函通知賣家，主張解除契約或減少價金。但要注意的是，一發現有漏水問題就要立即通知，以免失去主張瑕疵擔保的權利。 </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> 擁有一間屬於自己的舒適小窩，是許多人畢生努力的夢想，許多賣家因不願影響房屋價格而刻意隱瞞瑕疵狀況，不僅有民事賠償責任，更可能觸犯刑法詐欺罪！ </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> 遇到房屋買賣糾紛，歡迎洽詢安豐專業法律的協助，讓我們仔細檢視您的房屋合約，細心梳理您的狀況，替您伸張屬於您的權益！ </strong> </p> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/8e6bfdea/dms3rep/multi/2024-01-17.jpg" alt=""/> </div> Wed, 17 Jan 2024 03:49:17 GMT https://www.annfeng-law.com/2024-01-17 thumbnail main image https://www.annfeng-law.com/2024-01-04 <div data-rss-type="text"> <p> <strong> 終於收到心心念念的限量商品，滿懷期待打開包裹， </strong> </p> <p> <strong> 嗯——？怎麼哪裡怪怪的？ </strong> </p> <p> <strong> 你上網查了商品真偽的辨別方式，才發現自己買到假貨了！ </strong> </p> <p> <strong> 你氣憤地向賣家質問，賣家卻直接神隱 </strong> </p> <p> <strong> 遇到這樣的惡人，難道只能自認倒楣吞下去嗎？ </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> 網路世界虛虛實實，不少不肖賣家利用盜用圖片、 </strong> </p> <p> <strong> 合成幾可亂真的保證書等惡質手段騙取買家信任， </strong> </p> <p> <strong> 千萬不要因覺得被騙丟臉而不採取作為！ </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong>  發現買到假貨，你可以先這樣做 </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> ➊ 完整蒐證，保存好假貨照片、對話紀錄等資料。 </strong> </p> <p> <strong> ➋ 若是在第三方平台購入，可先透過平台機制申請止付貨款，若是以信用卡交易，可向銀行申請停止付款，即時防止錢財損失。 </strong> </p> <p> <strong> ➌ 向賣家提出退貨請求，若賣家不接受，可撥打行政院消保會全國消費者服務專線1950尋求幫忙。 </strong> </p> <p> <strong> ➍ 若是賣家不願退款也不願處理，民眾可自行向法院提起民事訴訟，追回退款；若是想提起刑事告訴，可先將商品透過保智大隊檢驗，檢驗確認為假貨後再提起告訴。 </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> 販售假貨涉及詐欺罪，金額再小一樣有法律責任 </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> 讓民事訴訟專家安豐法律事務所 </strong> </p> <p> <strong> 深入了解您的情況，協助您追回您的辛苦錢。 </strong> </p> <p> <strong> 安豐與您一起為自己的權益挺身而出！ </strong> <span> <span>  </span> </span> </p> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/8e6bfdea/dms3rep/multi/2024-01-04.jpg" alt=""/> </div> Thu, 04 Jan 2024 03:47:10 GMT https://www.annfeng-law.com/2024-01-04 thumbnail main image https://www.annfeng-law.com/2023-11-15 <div data-rss-type="text"> <p> <strong> 將精心打理、舒適整潔的好套房出租給新房客，但沒多久，房客就開始以各種理由拖欠租金。一開始都因為體諒房客辛苦勉強等待，只換來房客一拖再拖，好聲好氣提醒繳房租，卻被惡聲回嗆就是沒錢繳，再催就要把我的套房搞壞！感覺就像請了尊瘟神回家，誰來幫我請走呀！！ </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> 房東自救指南 </strong> </p> <p> <strong> ​雖然法律較保障相對弱勢的租客， </strong> </p> <p> <strong> 但也不是一味地讓房東吃悶虧。 </strong> </p> <p> <strong> 遇上違約房客，千萬要冷靜！ </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> 不可直接斷水斷電逼走房客 </strong> </p> <p> <strong> 房客即使違約，租賃契約的效力仍然有效！若房東主動斷水斷電甚至換門鎖，反而可能觸犯刑法的妨害自由或強制罪，得不償失！ </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> 不可直接拿鑰匙進屋搬走房客物品 </strong> </p> <p> <strong> 即使房子是在您名下，租賃契約的效力仍然優先，在租約期間，房客就是房屋的使用權人，任意進入租屋可能會觸犯刑法的侵入住宅罪，不僅不一定能趕走房客，還可能讓自己吃上官司！ </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> 房東體諒房客的心難能可貴， </strong> </p> <p> <strong> 這份善意不該被無限上綱。 </strong> </p> <p> <strong> 遇到頭痛難解的租約糾紛， </strong> </p> <p> <strong> 歡迎尋求安豐法律的幫助， </strong> </p> <p> <strong> 讓我們用專業的角度， </strong> </p> <p> <strong> 協助您解決難纏的租約糾紛問題。 </strong> </p> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/8e6bfdea/dms3rep/multi/2023-11-15.jpg" alt=""/> </div> Wed, 15 Nov 2023 03:17:55 GMT https://www.annfeng-law.com/2023-11-15 thumbnail main image https://www.annfeng-law.com/2023-11-08 <div data-rss-type="text"> <p> <strong> 「明明合約書上有寫了貨款交付日，卻收不回來怎麼辦?」 「協議書上簽了字就可以保障公司的權益嗎?」 面對契約上密密麻麻的文字，卻不確定是不是能保護自己的權益，或是簽立合約反而讓公司陷入了法律糾紛，繁多的法律的眉角，就讓公司的拆彈專家「 </strong> <a href="https://www.facebook.com/hashtag/%E6%B3%95%E5%BE%8B%E9%A1%A7%E5%95%8F?__eep__=6&amp;__cft__[0]=AZW9CqzOYTRMMEejh6W3sgZixN0qbjDWANWtTC0R2FmMKCoTf_sOHH3cUt54wS9_3mOV5Sw-j6zg5czvawy-zBi7toXW-l2kMea3L5zIWB4-zHdY8sDidDyZlz3tynbSWQC1QeOJ-3DvqBEOcnZeo4NeM2LOJbPn6dSNumhJLhE-fceWGtm-p4LaGOPp8lxdJow&amp;__tn__=*NK-R" target="_blank"> <strong> #法律顧問 </strong> </a> <strong> 」幫您守護! </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <strong> 安豐的法律顧問服務不只能諮詢法律問題，也像公司的守護者，把關法律的大小事: </strong> </p> <p> <strong> 風險預防，把關公司合約權益 </strong> </p> <p> <strong> 危機管理，能即時處理法律問題 </strong> </p> <p> <strong> 專業諮詢，熟悉公司狀況，提供專業建議 </strong> </p> <p> <strong> 提前規劃，規避風險、處理紛爭， </strong> </p> <p> <strong> 為您隔絕紛紛擾擾，不再擔心! </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <a href="https://www.facebook.com/hashtag/%E5%AE%89%E8%B1%90%E6%B3%95%E5%BE%8B%E4%BA%8B%E5%8B%99%E6%89%80?__eep__=6&amp;__cft__[0]=AZW9CqzOYTRMMEejh6W3sgZixN0qbjDWANWtTC0R2FmMKCoTf_sOHH3cUt54wS9_3mOV5Sw-j6zg5czvawy-zBi7toXW-l2kMea3L5zIWB4-zHdY8sDidDyZlz3tynbSWQC1QeOJ-3DvqBEOcnZeo4NeM2LOJbPn6dSNumhJLhE-fceWGtm-p4LaGOPp8lxdJow&amp;__tn__=*NK-R" target="_blank"> <strong> #安豐法律事務所 </strong> </a> <strong> 深入了解公司狀態，協助用簡單明瞭的方式解析，讓您不再害怕生硬的法律。面對暗潮洶湧的法律糾紛，也能安心的面對! </strong> </p> <p> <strong> ​ </strong> </p> <p> <a href="https://www.facebook.com/hashtag/%E5%85%AC%E5%8F%B8%E6%B3%95%E5%BE%8B%E9%A1%A7%E5%95%8F%E9%A6%96%E9%81%B8%E5%AE%89%E8%B1%90?__eep__=6&amp;__cft__[0]=AZW9CqzOYTRMMEejh6W3sgZixN0qbjDWANWtTC0R2FmMKCoTf_sOHH3cUt54wS9_3mOV5Sw-j6zg5czvawy-zBi7toXW-l2kMea3L5zIWB4-zHdY8sDidDyZlz3tynbSWQC1QeOJ-3DvqBEOcnZeo4NeM2LOJbPn6dSNumhJLhE-fceWGtm-p4LaGOPp8lxdJow&amp;__tn__=*NK-R" target="_blank"> <strong> #公司法律顧問首選安豐 </strong> </a> <span> <span>  </span> </span> </p> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/8e6bfdea/dms3rep/multi/2023-11-08.jpg" alt=""/> </div> Wed, 08 Nov 2023 03:14:49 GMT https://www.annfeng-law.com/2023-11-08 thumbnail main image https://www.annfeng-law.com/2023-10-11 <div data-rss-type="text"> <p> <span> 「他怎麼忍心這樣對我！離婚後，我就要像那些明星夫妻檔離婚那樣，要求他付我一大筆贍養費，把我之前受到的委屈都討回來！」即將結束跟丈夫15年婚姻的 Emma 在跟朋友泣訴自己的婚姻困境時，忍不住激動地說道。但現實情況是否跟她所想像的一樣呢？ </span> </p> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <strong> 如何向離婚的另一半請求贍養費？ </strong> </p> <p> <strong> 如果夫妻「協議離婚」，雙方可自行協議贍養費的支付方式。 </strong> </p> <p> <strong> 若夫妻是經法院「裁判離婚」，有一方生活會因離婚而頓失依靠，就能對另一方提出支付「贍養費」的請求。但必須符合以下條件： </strong> </p> <p> <span> ➊ 雙方為法院裁判離婚 </span> </p> <p> <span> ➋ 請求方因離婚而生活陷入困難 </span> </p> <p> <span> ➌ 請求方在離婚原因中無過失 </span> </p> <p> <span> ➍ 被請求方有足夠能力負擔費用 </span> </p> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <strong> 贍養費等同於扶養費嗎？ </strong> </p> <p> <span> 兩者不同喔！贍養費是為了保障配偶基本生活需求而產生的補助費用；扶養費則是為保障子女在成年以前成長與生活所需的費用，由父母雙方共同義務承擔。 </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <strong> 贍養費要付多少？付多久？ </strong> </p> <p> <span> 協議離婚者，可自行約定贍養費金額，雙方同意即成立。 </span> </p> <p> <span> 裁判離婚者，法院會考量該縣市的平均月消費支出、被請求方的負擔能力，與請求方的經濟狀況、年齡、謀生能力與等綜合條件來裁定。 </span> </p> <p> <span> 台灣的法律中，贍養費的意義是在保障請求方的「基本生活無虞」，屬於「補助」而非「求償」，金額通常不會太高。一旦請求方找到工作或再婚，經濟無虞後，被請求方也就無支付的必要了。 </span> </p> <p> <span> 那些明星離婚的天價贍養費怎麼來？ </span> </p> <p> <span> 我們在電視上常聽到的高額贍養費，通常是在「協議離婚」的談判階段，由律師為客戶爭取、談妥的金額，而不是透過法院判決得出的結果。 </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <span> 結婚不易，離婚更難，好聚好散是彼此心中最後一個願望。 </span> </p> <p> <span> 但是，千萬別讓自己應得的權益在這煎熬過程中被忽視。 </span> </p> <p> <span> 讓專業可靠、能感同身受的律師陪您走過這段時光，為婚姻盡頭的您提供最完整的法律保障 </span> </p> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/8e6bfdea/dms3rep/multi/2023-10-11.jpg" alt=""/> </div> Wed, 11 Oct 2023 02:39:31 GMT https://www.annfeng-law.com/2023-10-11 thumbnail main image https://www.annfeng-law.com/2023-10-04 <div data-rss-type="text"> <p> <span> Lucy在網路商城訂購一款700多元的手機殼，幾天後收到賣家來電說她的信用卡誤設為分期付款，要操作ATM才能解除自動扣款。隨後Lucy接到一通自稱銀行客服的電話，在對方指示下操作ATM後，發現帳戶餘額少了3萬多元，才驚覺受騙... </span> </p> <p> <span> ​ </span> </p> <p> <span> 發現自己被騙，大部分的人都會感到茫然、焦慮、甚至自責。一方面擔心被家人的責難，一方面後悔自己沒能識破對方的詭計，辛苦錢就這樣不翼而飛 </span> </p> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <a href="https://www.facebook.com/hashtag/%E8%AB%8B%E8%A8%98%E4%BD%8F?__eep__=6&amp;__cft__[0]=AZXF9CA4pNd7X6MuTdyCj221sdsYNXmLSyFalswCTNjOe9loo3ps4Vx7Jua0BZGcjnUZSIuqa8MxqDbl-HtXdDZz3lTPGkkaSgEIMaUBnJ95ZRFS3rjiCD4Znk0VsJ4XQhzxaAE-yH2eSahM2tDQUNj1Wb71zPtGx2pRkaUTvZyTFobZCRyoEX5MRP7i_v3NeU8&amp;__tn__=*NK-R" target="_blank"> <strong> #請記住 </strong> </a> <strong> </strong> <a href="https://www.facebook.com/hashtag/%E9%80%99%E7%B5%95%E4%B8%8D%E6%98%AF%E6%82%A8%E7%9A%84%E9%8C%AF?__eep__=6&amp;__cft__[0]=AZXF9CA4pNd7X6MuTdyCj221sdsYNXmLSyFalswCTNjOe9loo3ps4Vx7Jua0BZGcjnUZSIuqa8MxqDbl-HtXdDZz3lTPGkkaSgEIMaUBnJ95ZRFS3rjiCD4Znk0VsJ4XQhzxaAE-yH2eSahM2tDQUNj1Wb71zPtGx2pRkaUTvZyTFobZCRyoEX5MRP7i_v3NeU8&amp;__tn__=*NK-R" target="_blank"> <strong> #這絕不是您的錯 </strong> </a> <strong> ！ </strong> </p> <p> <strong> 時下詐騙型態是越來越多，手法也比以往更加以假亂真，小心謹慎的人也可能會上當。別苛責自己，冷靜下來，並馬上採取下列措施 </strong> </p> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <span> <span>  察覺受騙後的自救三步驟 </span> </span> </p> <p> <span> ​ </span> </p> <p> <span> ➊ 撥打165反詐騙專線，並立即向當地警局報案 </span> </p> <p> <span> 警方將立即通知銀行凍結對方的帳戶，若遭騙款項尚未被提領，法院判決後便能將錢返還給您。 </span> </p> <p> <span> ​ </span> </p> <p> <span> ➋ 蒐證保存與詐騙集團的所有往來資料 </span> </p> <p> <span> 包括簡訊、通訊軟體訊息、匯款單據等，妥善保存將有助於警方辦案調查，作為您未來追回損失的證據。 </span> </p> <p> <span> ​ </span> </p> <p> <span> ➌ 尋求專業律師的法律幫助 </span> </p> <p> <span> 讓經驗豐富的律師協助您蒐集證據，並提供法律諮詢，也為後續提起訴訟做好準備。 </span> </p> <p> <span> ​ </span> </p> <p> <span>  我的詐騙款項已被人提領了，該怎麼辦？ </span> </p> <p> <span> ​ </span> </p> <p> <span> 若不幸晚了一步，無法及時追回被詐騙的款項，我們會建議您求助律師，在提出刑事告訴並經檢察署起訴，進入法院訴訟階段後，啟動「附帶民事訴訟」程序，要求對方賠償您的損失，儘可能追回您的款項。 </span> </p> <p> <span> ​ </span> </p> <p> <span> <span> 在處理 </span> </span> <a href="https://www.facebook.com/hashtag/%E6%B0%91%E4%BA%8B%E8%A8%B4%E8%A8%9F?__eep__=6&amp;__cft__[0]=AZXF9CA4pNd7X6MuTdyCj221sdsYNXmLSyFalswCTNjOe9loo3ps4Vx7Jua0BZGcjnUZSIuqa8MxqDbl-HtXdDZz3lTPGkkaSgEIMaUBnJ95ZRFS3rjiCD4Znk0VsJ4XQhzxaAE-yH2eSahM2tDQUNj1Wb71zPtGx2pRkaUTvZyTFobZCRyoEX5MRP7i_v3NeU8&amp;__tn__=*NK-R" target="_blank"> #民事訴訟 </a> <span> <span> 方面，安豐擁有多年的專業經驗。 </span> </span> </p> <p> <span> 承案律師能夠以細心和專業的態度分析您的案件，協助您蒐集相關證據，透過專業的建議讓法律的功能得到最大的發揮，盡全力保障您的權益​ </span> </p> <p> <a href="https://www.facebook.com/hashtag/%E8%99%95%E7%90%86%E8%A9%90%E9%A8%99%E6%A1%88%E8%A6%8B%E9%9C%80%E8%A6%81%E8%88%87%E6%99%82%E9%96%93%E8%B3%BD%E8%B7%91?__eep__=6&amp;__cft__[0]=AZXF9CA4pNd7X6MuTdyCj221sdsYNXmLSyFalswCTNjOe9loo3ps4Vx7Jua0BZGcjnUZSIuqa8MxqDbl-HtXdDZz3lTPGkkaSgEIMaUBnJ95ZRFS3rjiCD4Znk0VsJ4XQhzxaAE-yH2eSahM2tDQUNj1Wb71zPtGx2pRkaUTvZyTFobZCRyoEX5MRP7i_v3NeU8&amp;__tn__=*NK-R" target="_blank"> #處理詐騙案見需要與時間賽跑 </a> </p> <p> <span> <span>  </span> </span> </p> <p> <span> 猶豫不決、害怕採取行動是大忌。只要您越早向律師提出委託，律師就有越多機會幫您爭取最佳利益！​​ </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <span> 歡迎私訊預約安豐法律諮詢 </span> </p> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/8e6bfdea/dms3rep/multi/2023-10-04-1.jpg" alt=""/> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/8e6bfdea/dms3rep/multi/2023-10-04-2.jpg" alt=""/> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/8e6bfdea/dms3rep/multi/2023-10-04-3.jpg" alt=""/> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/8e6bfdea/dms3rep/multi/2023-10-04-4.jpg" alt=""/> </div> Wed, 04 Oct 2023 14:02:06 GMT https://www.annfeng-law.com/2023-10-04 thumbnail main image https://www.annfeng-law.com/2023-09-08 <div data-rss-type="text"> <p> <span> Emily和Maggie在交叉路口發生了一起嚴重的車禍。 </span> </p> <p> <span> Emily表示她在綠燈啟亮時進入路口， </span> </p> <p> <span> 但Maggie則聲稱她已經進入路口並在黃燈時剛要轉彎。 </span> </p> <p> <span> 雙方都堅持是對方違反交通規則，才導致車禍發生… </span> <span> <span>  </span> </span> </p> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <span> 車禍事故後將面臨的常見問題： </span> </p> <p> <span> 1. 違反交通規則 </span> </p> <p> <span> 2. 肇事責任歸屬 </span> </p> <p> <span> 3. 民事損害賠償 </span> </p> <p> <span> 4. 司法程序進行 </span> <span> <span>  </span> </span> </p> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <span> 車禍後除了須確保人身安全、車損財損， </span> </p> <p> <span> 對方衝過來大聲要求賠償，也讓自己慌了手腳， </span> </p> <p> <span> 還好安豐具有多年的民事案件處理經驗，能成為您強而有力的後盾 </span> </p> <p> <span> 安豐專業的法律顧問團隊，協助為了車禍案件寢食難安的您： </span> </p> <p> <span> 證據評估及相關法律專業：評估現有證據，並提供關於交通法規和道路安全的專業意見，以確定事故真相。 </span> </p> <p> <span> 損害賠償計算：協助計算可能的傷害賠償，包括醫療費、薪資損失和財產損壞等。 </span> </p> <p> <span> 協助調解與談判：律師可以陪同調解與談判，協助雙方在和平理性下溝通。 </span> </p> <p> <span> 訴訟代理：提供訴訟代理服務，如果無法通過和解方式解決，協助在法庭上爭取您的權益。 </span> </p> <p> <span> ​ </span> </p> <p> <span> 安豐致力於為您提供有溫度的專業服務 </span> </p> <p> <span> 讓您在困難時刻獲得安豐法律專業的支持及協助 </span> </p> <p> <span> ​ </span> </p> <p> <span> 另外，針對一般常見之法律爭議，如遺產糾紛、離婚協議、 </span> </p> <p> <span> 保護令聲請、醫療糾紛、買賣不動產糾紛、公寓大廈糾紛、 </span> </p> <p> <span> 勞動契約爭議調解、存證信函、債務糾紛...等等 </span> </p> <p> <span> 歡迎私訊預約安豐法律諮詢 </span> </p> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/8e6bfdea/dms3rep/multi/002.jpg" alt=""/> </div> Fri, 08 Sep 2023 14:02:05 GMT https://www.annfeng-law.com/2023-09-08 thumbnail main image https://www.annfeng-law.com/2023-09-01 <div data-rss-type="text"> <p> <span> Jimmy和 Marry，兩位好友決定共同創立了一家以提供創新美食為主打的餐廳，然而，當走過了艱難的時期後，生意擴展，一方希望保持創新並引入更多大膽的菜單，另一方則偏向保守和維持穩定… 理念逐漸分歧，爭執越演越烈，也伴隨著常見的合夥糾紛出現。 </span> </p> <p> <span> ​ </span> </p> <p> <span> 合夥創業常見的問題： </span> </p> <p> <span> 1.經營方向分歧 </span> </p> <p> <span> 2.財務分配爭議 </span> </p> <p> <span> 3. 決策不一致 </span> </p> <p> <span> 4. 合夥人退出 </span> </p> <p> <span> 5. 法律和契約問題 </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <span> 想要讓一場共同的夢想變成一片共同的天空， </span> </p> <p> <span> 就讓安豐專業的法律團隊，成為您的後盾， </span> </p> <p> <span> 提前佈局，讓您在創業路上走得更堅定、更安心 </span> </p> <p> <span> 專業的公司法律顧問，為創業中的您提供： </span> </p> <p> <span> 合夥協議審查：審查現有的合夥協議，確定在糾紛情況下的合作規則和解決程序。 </span> </p> <p> <span> 法律建議：提供法律意見，解釋合夥人之間的權利和責任，幫助理解各自的法律地位。 </span> </p> <p> <span> 談判協助：協助進行談判，達成雙方都能接受的解決方案，減少糾紛可能帶來的影響。 </span> </p> <p> <span> 分歧解決：如果無法達成協議，提供調解或訴訟的選項，以解決合夥人之間的爭議。 </span> </p> <p> <span> 合夥解散建議：如果合夥關係不可挽回，提供關於可能的解散程序和資產分配的建議。 </span> </p> <p> <span> ​ </span> </p> <p> <span>  此外，我們與勤美聯合會計事務所台南所合作 </span> </p> <p> <span> 從公司財務、稅務、股權結構規劃到決算分配等， </span> </p> <p> <span> <span> 提供一站式的企業整合服務，用專業為您節省寶貴的時間與成本。 </span> </span> </p> <p> <span> 溫柔，感性，提供企業最值得信賴的法律顧問服務。 </span> </p> <p> <span> ​ </span> </p> <p> <span> 歡迎私訊預約企業顧問諮詢， </span> </p> <p> <span> 期待與您攜手並進，協助您的創業之路一臂之力 </span> <span> <span>  </span> </span> </p> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/8e6bfdea/dms3rep/multi/2023-09-01.jpg" alt="" title=""/> <span> </span> </div> Fri, 01 Sep 2023 14:02:05 GMT https://www.annfeng-law.com/2023-09-01 thumbnail main image